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용인소년범죄변호사 다시 오르는 서울 아파트값…강남구도 한 주간 0.2% 상승

작성일 26-05-24 18:17

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용인소년범죄변호사 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 만료 이후 수도권 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 커지고 있다. 상대적으로 가격이 낮은 중저가 지역에 매수세가 몰리면서 고가 지역으로의 ‘갈아타기’ 수요를 자극하고 있다는 분석도 나온다.
한국부동산원이 21일 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 상승폭이 3주 연속 커져 지난주 0.28%에서 이번주 0.31%까지 확대됐다. 서울 아파트 매매가는 올해 들어 누적으로는 3.42% 올라 전년 같은 기간(1.66%) 상승폭의 두 배를 넘어섰다.
정부의 다주택자 양도소득세 중과 재개 발표 영향으로 한때 하락 전환했던 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 아파트값도 큰 폭의 오름세를 보였다. 송파구(0.38%)와 서초구(0.26%), 용산구(0.22%)에 더해 강남구도 0.2% 올랐다.
아파트값이 낮고 대출규제로부터 상대적으로 자유로워 거래가 활발한 외곽지역은 이번주도 상승세를 견인했했다. 자치구별로 보면 성북구(0.49%), 서대문구(0.46%), 강북·관악구(0.45%), 강서·광진구(0.43%) 순으로 아파트값 상승폭이 컸다.
서울뿐만 아니라 경기도에서도 과천·용인·수원 등 다수 지역에서 아파트값 오름폭이 커졌다. 강남과 인접한 과천시는 지난달 3주간 아파트값이 떨어졌다가 최근 2주 연속 0.2%의 높은 상승률을 보였다. 이외 10·15 대책으로 규제지역으로 지정된 광명시(0.68%) 뿐만 아니라 비규제지역인 구리시(0.34%) 등도 높은 오름폭을 나타냈다.
이달 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예가 만료되면서 ‘매물 잠김’ 현상이 나타나고 있는 것으로 보인다. 이날 아실 자료를 보면 서울 아파트 매물은 양도세 중과 시행 이전인 5월9일과 비교해 7.7% 줄었다. 자치구별로는 강동구(-16.5%), 서초구(-13.8%), 노원구(-9.7%)에서 감소 폭이 가장 컸다.
서울 아파트 전셋값도 이번주 0.29% 올라 전주(0.28%)보다 오름폭이 소폭 커졌다. 핵심 선호지역과 외곽 지역에서 두루 급격히 오르는 양상이다. 자치구별로 보면 송파구(0.51%), 성동구(0.49%), 성북구(0.47%), 광진·도봉구(0.42%) 수치가 특히 높았다. 경기(0.18%→0.15%)는 광명시(0.72%), 화성시 동탄구(0.42%), 안양시 동안구(0.38%) 등의 상승률이 높았다.
비수도권(0.01%)은 4주째 약세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.03%, 세종시는 0.11% 각각 하락했고 8개 도(0.00%)는 보합이었다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “단기간에 값이 많이 오른 ‘중저가’ 아파트를 매도한 소유자들이 15억~20억원 전후 아파트로 갈아타기를 시도하면서 연쇄적으로 고가 아파트 밀집지역에 영향을 주는지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.
연상호 감독의 좀비 영화 <군체>가 개봉 첫날 약 20만명의 관객을 동원하며 올해 최고 오프닝 스코어를 기록했다.
22일 영화관입장권 통합전산망에 따르면 <군체>는 개봉일인 전날 19만9000여명(매출액 점유율 74.6%)이 관람해 일일 박스오피스 1위에 올랐다.
이는 첫날 관객수 기준 올해 개봉작 중 가장 많은 수치다. 종전 1위는 <악마는 프라다를 입는다 2>(15만여명)였다. 더불어 올해 최고 흥행작인 <왕과 사는 남자>(11만 7783명)와 <살목지>(8만 9911명)의 개봉 첫날 성적도 뛰어넘었다.
<군체>는 감염 사태가 벌어진 폐쇄된 빌딩에서 생명공학과 교수 세정(전지현)을 비롯한 생존자들이 사투를 벌이는 이야기다. <부산행>(2016), <반도>(2020) 등에 이어 연상호 감독이 선보이는 좀비 영화로, 올해 칸 국제영화제 ‘미드나잇 스크리닝’ 부문에 초청돼 월드 프리미어로 공개되며 팬들의 관심을 모았다.
‘팝의 황제’ 마이클 잭슨의 생애를 그린 <마이클>은 2만9000여명이 관람해 일일 박스오피스 2위를 차지했다. 지난 13일 개봉한 마이클은 누적관객수 80만명을 기록하고 있다.
<군체>는 주말 예매율에서도 선두를 달리고 있다. 이날 오전 9시 기준 예매율은 49.3%, 예매 관객 수는 26만3000여명이다.
<마이클>(12.9%·6만9000여명)과 다음 달 개봉하는 강동원 주연의 코미디 영화 <와일드 씽>(6.7%·3만5000여명) 등이 뒤를 이었다.
6·3 지방선거와 국회의원 재보궐선거는 주요 정치인들의 대선 예선전이자 전당대회 전초전이라 할 수 있다. 선거 결과에 따라 이들의 입지와 다음 행보가 달라지고 각당의 지도체제까지 흔들 수 있다.
정청래 더불어민주당 대표는 결과에 따라 당대표 연임, 차기 대선 후보 등극 여부 갈림길에 서게 된다. 민주당 관계자는 20일 통화에서 “선거 초기에는 부산하고 서울, 둘 중 하나를 잃었을 때는 다음 전당대회에 나오기 어려울 거라고 봤는데 지금은 전북이 추가됐다”며 “세 군데 중 하나만 지더라도 당대표 연임 가도에 문제가 생긴다”고 말했다.
당내에선 16개 광역단체장 중 부·울·경, 전북 등을 잃지 않았을 때가 승리 기준으로 제시된다. 대구·경북을 제외한 지역은 이겨야 한다는 얘기도 나온다. 기준은 각기 다르지만 민주당이 대승을 거둘 경우 정 대표는 오는 8월 전당대회에서 유리한 고지를 차지할 수 있다. 당대표 연임에 성공하면 차기 대선 후보로 가는 데 유리한 위치를 점할 것으로 관측된다.
김부겸 민주당 대구시장 후보는 당선 시 유력한 대선 후보군에 들 수 있다. 민주당 A의원은 “승리하면 이미 정계 은퇴를 선언했던 김부겸이 다시 화려하게 정치권 전면에 나오는 그림이 되는 것”이라며 “김대중 전 대통령 때부터 꼭 이루고 싶었던 동진 정책이 마무리되는 획기적인 사건이 된다”고 말했다. 그는 “한국 정치의 고질적 악폐를 해결하는 순간 바로 차기 대선 주자로 봐도 무방하다”고 했다.
조국 조국혁신당 경기 평택을 국회의원 후보도 승리 시 대선 주자가 될 수 있다. 민주당 B의원은 “조 후보가 승리할 경우 혁신당은 친문 세력을 결집하는 후보가 될 가능성이 높다”며 “정계 개편을 준비하고 거기서 집을 짓자는 세력이 반드시 붙게 돼 있다”고 말했다.
그는 “지더라도 정치적 사망 선고까지는 아니다. 오히려 민주당과의 인수·합병은 더 쉬워지고, 합당 후 2028년 총선에서 재도전할 수 있다”고 했다.
장동혁 국민의힘 대표는 성적표에 따라 대표직 유지 가능성이 달라진다. 국민의힘 당권파 인사는 “2018년 박근혜 전 대통령 탄핵 후 지방선거에서 대구, 경북 2곳밖에 이기지 못했다”며 “그보다 많은 곳에서 승리한다면 물러나라고 할 명분이 있느냐”고 말했다.
한 국민의힘 관계자는 “장 대표에게 타격을 주는 건 한동훈 후보의 당선”이라며 “반한동훈 정서가 장 대표의 존재 이유인데 한 후보가 당선되면 장 대표의 입지가 어려워질 것”이라고 했다.
한동훈 무소속 부산 북갑 국회의원 후보는 당선 시 국민의힘 복당 가능성이 높아지고 대선 후보급으로 평가될 수 있다. 국민의힘 C의원은 “배지 달고 복당만 해도 이미 정치적 존재감이 당대표급”이라며 “지더라도 2등으로 격차가 많이 나지 않으면 정치적 자산은 유지될 수 있다”고 말했다.
오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 당선 시 대선 후보, 패배 시에는 당권에 도전할 것으로 관측된다. 오 후보는 당선 시 임기 종료 시점이 다음 대선 시기와 비슷해 대권 도전 가능성이 높다. 국민의힘 D의원은 “(패배 시) 오 후보는 개혁 세력을 모아 당의 체질을 바꾸는 작업을 하려 할 것”이라고 말했다.

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