​안녕하세요! 논현역사무실부동산 빌딩 매매를 전문으로 하는 빌딩메이트 부동산중개입니다.​이번 포스팅에서는 2025년 10월 셋째주에 실거래신고가 확인된 빌딩 거래 사례를 살펴보려고 합니다.​주요 지역에서 어떤 거래들이 이루어졌는지, 빌딩메이트와 함께 살펴보도록 하겠습니다.​​​강남구​강남구에서 최근 업데이트된 빌딩 매각사례를 살펴보겠습니다.​지난 한주간 특히 논현동 일대의 매각사례가 두드러졌는데요.​그중 가장 거래 규모가 컸던 거래는 논현역과 신논현역 사이 강남대로변에 위치한 건물로, 총 매매가격 365억원에 거래가 이뤄졌습니다.​같은 시기, 평당가격이 가장 높은 사례 역시 동일 건물이었는데요. 평당 약 논현역사무실부동산 2억 8,500만원 수준에 거래가 성사되었습니다.​그럼 지금부터, 이번 주 강남구 주요 매각사례들을 하나씩 살펴보며, 현재 시장 흐름을 함께 짚어보도록 하겠습니다. ​먼저 살펴볼 사례는 강남대로변에 위치한 건물 매각사례입니다.​해당 건물은 논현역과 신논현역 사이 강남대로변에 자리하고 있으며, 논현역에서는 도보 약 3분, 신논현역에서는 약 5분 거리에 위치해 있습니다.​강남대로변에 접해 있으나, 대로변 입구 면적이 다소 좁고 옆으로 긴 직사각형 형태여서 건물 전면의 노출도가 좋은 건물은 아닌데요.​용도지역은 일반상업지역이며, 대지면적 논현역사무실부동산 424㎡(약 128.26평), 연면적 2,424.56㎡(약 733평), 지하 3층~지상 8층 규모로, 1994년에 준공되었습니다.​해당 건물은 2025년 9월 365억원에 최종적으로 거래가 완료되었는데요. 평당 약 2억 8,500만원 수준입니다.​비록 대로변 입구가 좁다는 구조적 한계가 있으나, 강남대로변 건물이 평당 2억 원대 후반에 거래된 유의미한 사례로 평가할 수 있겠습니다. ​다음으로 살펴볼 사례는 학동역에서 도보 1분 거리 초역세권 입지에 위치한 건물 매각사례입니다.​해당 건물은 학동역 한 블록 이면에 위치해 있는데요. 2차선 도로에 논현역사무실부동산 접하고 4m 도로를 끼고 있는 코너 건물로 경쟁력 있는 입지를 갖췄습니다.​역세권 오피스 및 먹자상권에 위치해 접근성과 가시성이 우수하며, 다양한 업종의 근린생활시설부터 오피스 사무실까지 폭넓은 임차 수요를 확보할 수 있는 위치입니다.​건물의 규모는 대지면적 283.2㎡(약 86평), 연면적 767.61㎡(약 232평), 지하 1층~지상 4층으로 구성되어 있으며, 1990년에 준공된 건물로, 추후 재건축 가능성이 있는 노후 건물입니다.​해당 건물은 2025년 9월 125억 원에 거래되었으며, 대지 평당 약 1억 4,600만 논현역사무실부동산 원 수준으로 분석됩니다.​​​서초·송파·마포·용산·성동구​다음으로 강남구 외 주요 지역인 서초구, 송파구, 마포구, 용산구, 성동구에서 확인된 거래사례를 살펴보겠습니다.​지난 한 주간 거래사례가 많지는 않았지만, 그중에서도 시장에 의미 있는 주요 매각사례를 선별하여 분석해 보겠습니다. ​먼저 살펴볼 사례는 방배역 초역세권에 위치한 건물 매각사례입니다.​해당 건물은 방배역 교차로 대로변에 위치해 있으며, 전면은 6차선 도로, 측면은 4m 도로에 접한 코너 건물입니다. 역세권 입지이자 코너 노출이 우수한 상업시설로, 가시성과 접근성이 모두 뛰어난 논현역사무실부동산 것이 특징이죠.​건물의 규모는 대지면적 457.7㎡(약 138평), 연면적 1307㎡(약 395평), 지하 1층, 지상 5층인데요. ​상권이 발달한 역세권 입지인데다가 건물 전면의 대로변 노출도가 좋아 다이소부터 편의점, 카페, 음식점, 술집 등 다양한 근생시설부터 법률, 출판디자인 등 사무소까지 입점해 있는 것이 특징입니다.​해당 건물은 2025년 9월 매각되었는데요. 매각금액은 192억원으로 평당 약 1억 3,900만원 수준에 거래가 되었습니다. 2016년 162억원에 거래된 이후, 약 9년만에 다시 거래되었으며, 세전 시세차익은 약 논현역사무실부동산 30억원입니다.​​다음으로 살펴볼 사례는 성수역 인근에 위치한 건물 매각사례입니다.​해당 건물은 성수역에서 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 연무장길 상권의 동쪽 구간에 자리하고 있습니다.​이 일대는 최근 몇 년간 팝업스토어와 브랜드 쇼룸이 활발하게 운영되는 트렌디한 상권으로, 유동 인구가 항상 꾸준한 지역입니다. 해당 건물에도 최근 ‘미피스토어’가 입점해 인기를 끌고 있습니다.​건물의 규모는 대지면적 496.5㎡(약 150평), 연면적 2,282.8㎡(약 691평), 지하 2층·지상 6층 규모로 중형급 상업시설입니다.​해당 건물은 2025년 9월 논현역사무실부동산 280억 원에 거래되었는데요.​2022년 2월 210억 원에 거래된 이후 3년 만에 약 70억 원의 세전 차익을 실현하며 재매각된 사례로, 성수동 상권의 지속적인 가치 상승세를 보여주는 거래 사례 중 하나로 볼 수 있겠습니다.​​빌딩메이트 부동산중개는 서울, 수도권 건물 매매를 전문으로 합니다.​빌딩 투자에 관심 있으신 분들, 내 건물의 시세가 궁금하신 분들, 최근 빌딩 시장 동향이 어떤지 궁금하신 분들 모두 언제든지 빌딩메이트 부동산중개를 찾아주세요!여러분의 빌딩메이트가 되어 드립니다.서울특별시 논현역사무실부동산 강남구 언주로153길 5 2층, 3층, 4층​​