안녕하세요 삼성역부동산 여러분빌딩 매매 / 기업 이전 전문 블루핀 입니다.​오늘은 삼성역 사옥 매매 100억대 급매 부동산 물건에 대해 소개해 드리겠습니다.​오늘 소개해드릴 건물은 120억, 평당 11,000만 원대의 급매 가격을 자랑하는 매물입니다.​서울특별시 강남구 테헤란로 538​삼성역 빌딩 매매 특성​​1. 삼성역의 지역적 특징​삼성역은 현재 강남 빌딩 매매 시장에서 단연코 가장 핫한 핫플레이스 라고 볼 수 삼성역부동산 있습니다.​현대 GBC, 영동대로 복합환승센터, 코엑스 국제교류복합지구, 잠실 MICE 등 메가톤급 대형 개발 호재들이 연이어 이어지며 삼성역 일대에 대한 관심과 이목이 집중되고 있습니다.​오늘 소개해드릴 매물은 이러한 삼성역 역세권에 위치한 빌딩이며, 리모델링시 사옥형 건물로 사용 가능한 100억대 초반 급매물로 빠르게 소진 될 것으로 예상됩니다.​2. 삼성역 일대 접근성​삼성역은 지하철 2호선 지나는 주요 삼성역부동산 노선 중 하나로, 강남 테헤란로를 대표하는 업무지구 입니다.​특히 예고되어 있는 영동대로 복합환승센터와 위례신사선 개통은 삼성역 일대를 강남의 교통 허브로 만들어 줄 것으로 예상됩니다.​3. 미래 가치​사옥으로 활용시 프리미엄 이미지와 우수한 비즈니스 환경이 조성 가능하여 기업 브랜딩 및 마케팅 효과를 누릴 수 있습니다.​수익형 부동산으로 운영시 공실률이 낮고 안정적인 임대 수익 창출이 삼성역부동산 가능합니다.​더 나아가 현재 삼성역 일대의 지속적인 대형 개발 호재들(현대 GBC, 위례신사선 개통, 영동대로 복합개발 등)로 인한 장기적인 가치 상승으로 직접적인 수혜를 받을 수 있는 지역으로 평가 받고 있는 지역입니다.​​매매가120억 원토지 평단가약 11,872만 원​위치강남구 대치동 삼성역대지면적101평(334.1㎡)연면적222.26평(734.75㎡)용도지역제2종일반주거지역용적률173.27%(상한 250% 변경 예정)건폐율58.51%(상한 60%)규모지하 1층 / 지상 4층건축물 주용도근린생활시설방향남향사용승인일1993년 09 27일주차 대수5대비고매도자 책임 명도 삼성역부동산 가능* 세부적인 내용 및 임대현황에 대해서는유선으로 친절히 안내 도와드리겠습니다.​​접근성​삼성역 역세권에 위치한 빌딩이며, 삼성역은 강남 테헤란로의 메인 업무밀집 지역 중 하나이기 때문에 다양한 비즈니스 인프라가 잘 갖춰져 있다는 장점이 있습니다.​가치성​현재 강남 빌딩 매매 시장에서 가장 핫한 삼성역 인근에 위치하여 단순히 보유하는 것 만으로도 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.​또한 평당 11,000만원대의 삼성역부동산 급매 가격과 100억대 초반의 수익용 혹은 사옥용 부동산으로써 예비 건물주 분들에게 매력적인 투자기회를 제공합니다.​수익성​테헤란로와 영동대로를 접하고 있으며 삼성역 역세권에 위치하고 있어 끊임없는 오피스 및 리테일 수요가 있는 지역입니다.​변화가 예고된 서울시 정책에 따른 용적률을 활용하여 재건축, 리모델링을 통한 임대차 환경 개선시 높은 수익용 부동산 혹은 사옥용으로 탈바꿈 하실 수 있는 삼성역부동산 건물입니다.요약정리​핫한 삼성역 역세권 일대의 매물끊임없는 유동인구를 기반으로한 낮은 공실률평당 11,000만 원대의 급매 가격100억대 초반의 매력적인 사옥용 혹은 수익용 부동산 투자처예고된 서울시 용적률 규제 완화를 이용한 재건축시 높은 임대차 수익률 확보 가능​언제나 고객의 성공적인 투자를 최우선으로 하겠습니다.삼성역 사옥 매매 100억대 급매 부동산 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.단순한 중개를 넘어,그 이상의 가치를 삼성역부동산 추구합니다.​▼ 함께 읽으면 도움이 되는 포스팅 ▼​안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루핀 입니다. 오늘 소개해드릴 빌딩은 신사역 메인상권에 ...언주역 도보 3분 초역세권 입지 공실 無, 리모델링 가능 안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루...신사동 신사역 초역세권 메인상권 입지 공실 無, 3% 수익형 급매 빌딩 안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 삼성역부동산 기업...#삼성역사옥매매#삼성역수익용부동산