​위치강남구 청담역부동산 청담동중개대상물종류근린생활시설, 주택거래형태매매총층수지하 1층 - 지상 5층주차대수4대방향주 출입구 기준 남향사용승인일1989년 12월 (2012년 리모델링 진행)대지면적384.30㎡ (116.25평)연면적992.41㎡ (300.20평)용적률225.60%매매가165억 원대지평단가 / 연면적평단가1억 4,193만 원 / 5,500만 원입주가능일입주 일자 협의 필요​청담동은 강남에서도 손에 꼽히는 고급 상권으로, 고정적인 소비 수요와 브랜드 가치가 공존하는 지역입니다.​특히 청담사거리 일대는 사무실, 쇼룸, 프라이빗 살롱, 갤러리 등 다양한 업종이 밀집해 있어, 상업·업무 청담역부동산 공간 수요가 꾸준히 이어지는 핵심 상권이죠.​오늘 소개할 매물은 그 중심에 자리하고 있으며, 직접 사용 또는 임대 운영 모두 가능한 유연한 매물로 주목받고 있습니다.​해당 강남 청담동 꼬마 빌딩 매매 공간은 대지면적 약 116평, 연면적 약 300평 규모, 지하 1층 ~ 지상 5층으로 구성되어 있으며 주차도 4대까지 수용 가능한 매물입니다.​관리 상태가 우수하고, 공간 청담역부동산 활용이 용이한 구조로 구성되어 있어 상업용으로 재구성하거나 바로 사용하기에도 손색이 없습니다.청담역 6분 거리!​해당 강남 청담동 꼬마 빌딩 매매 공간은 7호선 청담역에서 도보 약 6분 거리에 위치해 있으며, 8m / 4m 양면 도로에 접하고 있어 차량 접근과 가시성 모두 뛰어납니다.​청담역 역세권 입지이면서도 복잡한 메인 도로보다는 한 블록 이면에 위치해 있어 비교적 쾌적한 청담역부동산 환경을 갖추고 있어 실사용자 입장에서도 매우 매력적입니다.​주변에는 청담대우유로카운티(196세대), 삼성청담공원아파트(390세대) 등 대단지 아파트들이 형성되어 있고, 청담 명품거리와도 가까워 고급 소비층 유입도 활발한 지역입니다.​이러한 상권 특성은 다양한 업종에 적합한 임대 수요는 물론, 직접 사업장을 운영하려는 수요층에게도 적합합니다.유연한 활용도를 갖춘 건물​해당 강남 청담동 꼬마 빌딩 매매 공간은 구조와 입지 모두 상업용으로의 활용도가 높아, 용도 청담역부동산 변경을 통해 사무실, 쇼룸, 상가, 스튜디오 등으로 사용하기 적합합니다.​특히 청담동 일대는 최근 소형 건물을 리모델링하여 상업용으로 재구성하는 사례가 활발하며, 고급 인테리어 수요와 함께 임대료 수준도 높은 편입니다.​이처럼 활용 가능 범위가 넓다는 것은 투자자 입장에서는 임대 전략을 유연하게 짤 수 있다는 의미이며, 중장기적으로 안정적인 수익 창출 기반을 갖춘 부동산이라 할 수 있습니다.개발 청담역부동산 호재까지 갖춘 입지​현재 해당 지역은 위례신사선 청담사거리역 개통 예정이라는 호재를 안고 있습니다.​해당 노선이 개통되면 강남 청담동 꼬마 빌딩 매매 공간은 기존 7호선 청담역에 더해 더블 역세권 입지를 갖추게 되며, 이는 장기적인 자산 가치 상승으로 직결될 가능성이 큽니다.​뿐만 아니라, 인근에는 영동대로 지하공간 복합개발, GBC(Global Business Center) 건설사업, 잠실 MICE 복합단지 조성 등 청담역부동산 강남 일대의 초대형 개발 프로젝트들이 진행 중이어서 청담동 상권 전체의 가치 상승이 기대되고 있습니다.​이는 곧 매물의 자산 가치뿐만 아니라 임대 수익률 상승으로도 연결될 수 있는 요소입니다.이처럼 강남 청담동 꼬마 빌딩 매매 공간은 직접 사용하고자 하는 실수요자에게도, 임대 수익을 목적으로 한 투자자에게도 모두 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​입지적 장점과 활용도, 그리고 향후 개발 청담역부동산 기대까지 고려했을 때, 단순 수익형 부동산 이상의 자산으로 평가받을 수 있습니다.​청담동은 강남 내에서도 희소성이 높은 고급 입지로, 입지 자체만으로도 장기 보유 시 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.​실사용과 수익형 투자를 모두 고려하는 분들에게 강력하게 추천드립니다.​해당 매물의 대한 자세한 사항은 유선으로 편하게 문의 부탁드립니다. ​중개법인디지털 탑 한영중개법인 (주)등록번호11530-2016-00109 (구로)11530-2016-00109-001 (성수)소재지구로구 구로동, 성동구 성수동1가연락처대표자김현우, 민병종(분사무소)​​