공지사항

진성빌딩 신사동 사무실 신사역 부동산 임대

작성일 25-12-25 06:31

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안녕하세요 신사동사무실부동산 :D자사 IT기술력과 젊고 스마트한부동산 중개 서비스를 구축하며신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 노현정 과장 입니다 ♥Tel : 010. 3890. 0329 ㅣ Kakao : hjn0319신사동은 강남구에서 항상 트렌드에 민감하며최신 유행을 앞서 나간다는 느낌을 받으실 수있는 섹터이면서 가로수길도 있기 때문에리테일 업종들도 상당히 많이 찾으시는상권이며 물론 코로나 이후 분위기가 예전명성을 아직 전부 회복하지는 못하였지만부동산의 특성을 고려해보면 다시 회복을하기에는 충분한 입지를 갖추고 있다고말씀을 드릴 수 있을 신사동사무실부동산 것 같습니다!​#신사동사무실 #신사역부동산임대물건을 소개해보려고 합니다!신사역에서 도보 10분거리에입지했습니다 [ 2층 일부 기준가 ]​ 보증금 2,500 만원 임대료 190 만원 관리비 10 만원​ 임대면적 75.17㎡ 22.78 평 전용면적 60.12㎡ 18.22 평​+ 원하시는 정확한 공간을 찾아 드릴게요+ 문의사항 있으시면 언제든 연락주세요 :D♥+ 계약부터 입주,사후 관리까지 끝까지 책임지겠습니다소 재 지신사동층 수지하 1층 ~ 5층 중 2층방 향(주출입구기준)남동향용 도제1종 근린생활시설 (소매점)주 차5대 중 1대 (자주식)화 장 실공용 1개소 (남1 여1)사용승인일1991.12.05입주시기즉시입주(협의)개별공시지가12,750,000원#신사동#사무실전용부 신사동사무실부동산 홀 공간은 네모 반듯한 직사각형의가장 스탠다드하고 인기가 많은 레이아웃으로어떠한 업종이 임차를 하셔도 인테리어를구상하실 때 자리 배치하실 때 문제가많이 없으실 것 같았습니다!​바닥은 회색으로 에폭시 시공이 되어있어서관리하시는데 장점으로 보실 수 있고또한 수명이 길다는 장점도 있어서 임대측도탁월한 선택이였던 것 같습니다!#신사역#부동산천장의 경우에 노출천장으로 마감이 되어서사무실 기준으로 높은 층고를 보유하고 있어동일 평수대비 더 넓게 보실 수 있을 것 같고미국의 연구결과에도 층고가 높은 환경에서근무를 하게 되면 더 좋은 아이디어가 나온다고해서 업무의 신사동사무실부동산 효율성도 올라가실 것 같습니다!​현재는 내부에 냉난방기가 없는 부분이여서임차하시는 경우에는 직접 설치를 하셔야하며해당 평수에는 천장형 4way 한대 정도면충분하실 것 같습니다!룸은 총 두개로 분리가 되어 있는 구조이며대표실 및 회의실 용도로 일전에 사용을 하셨던것 같은 느낌이였습니다!​글라스룸 가벽으로 시공을 하여서 작은 평수의사무실이지만 답답함을 조금 덜어내실 수있었던 것 같고 내부에 창문도 있어서개방감 측면에서도 나쁘지 않으실 것 같습니다!​그렇지만 룸 내부에 건축물주요구조부 중기둥이 자리를 잡고 있어서 데드스페이스가발생하는 점은 아쉽다고 판단이 됐습니다!해당 사무실의 신사동사무실부동산 경우에는 2층의 일부 호수이며해당층에는 총 두개의 호수가 나눠져 있었고주출입구 문이 글라스 유리로 되어 있어서내부가 전부 보이는 형태였는데 이러한 경우에다소 민감한 업종분들도 계실 수 있어서조금 저렴한 비용으로는 필름지를 부착하는방식도 있으시고 문 자체를 교체하는 방식도고려를 해보시는 게 좋으실 것 같습니다!​화장실의 경우에도 임차를 하실 때 중요하게생각하시는 포인트인데 해당 오피스의 경우에는외부 남자,여자 공용되어서 이용이 가능하여서아무래도 다소 불편하실 수 있는 점참고하시면 좋으실 것 같습니다!​건물 주출입구에서 들어오게 되면은 공용부공간을 보실 수 신사동사무실부동산 있는데 연식 대비해서괜찮은 컨디션을 보유하고 있으며 다만 아쉽게느꼈던 부분은 승강기가 존재하지 않아서층간이동시에 다소 불편하실 수 있겠지만그나마 다행인 부분은 2층이라서 부담감이조금은 덜 하지 않을까 싶습니다!#진성빌딩#임대1991년에 사용승인을 받아서 약 30년 이상의사용을 통해 다소 노후화가 진행된 상황이지만임대측에서 꾸준히 시설관리를 통해 수선 및보수를 하고 있으셔서 내외관이 깔끔한 상태를보여주고 있었던 것 같았습니다!​주변 일대에는 카페 및 음식점들도 많아서점심시간에 선택의 폭도 다양하실 것 같아서젊고 트렌드에 민감한 직원들의 경우에도상당히 좋아하시지 않을까 싶은 위치에 신사동사무실부동산 있으며주차공간은 자주식으로 주차를 하실 수 있고각 층별로 한대를 이용하실 수 있습니다!​차량의 경우에는 건물 북쪽 방향으로 압구정로대로변이 있어서 해당 방향으로 진입을하시는 게 더 괜찮으실 것 같고 올림픽대로와도산대로 및 강남대로 진입에도 용이하여서대표님들 입장에서도 괜찮으실 것 같습니다!​신사동 사무실로 압구정로 대로변 이면에 위치한 임대물건을 소개해드렸습니다 :)​(임대인/매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점, 임대인/매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다)하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 신사동사무실부동산 여의도(YBD) 등중소 대형 사무실, 통임대 외의 부동산다양한 물건을 관리하고 있습니다 ^^​아래 '클립 이미지'를 클릭하시면노현정 과장 직통번호로 연결됩니다 :D​